Tiêu chuẩn và quy định về kiểm định công trình là nền tảng bắt buộc trong hoạt động đánh giá chất lượng và mức độ an toàn của các công trình xây dựng. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà còn là bước quan trọng giúp chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị vận hành đảm bảo công trình đủ điều kiện để đưa vào khai thác hoặc tiếp tục sử dụng lâu dài. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hệ thống tiêu chuẩn kiểm định công trình hiện hành, các quy định pháp luật cần tuân thủ, cũng như những lưu ý quan trọng để quá trình kiểm định diễn ra chính xác và hiệu quả.
1. Tại sao nên thực hiện kiểm định công trình?
Kiểm định công trình không chỉ mang tính bắt buộc đối với một số loại công trình theo quy định pháp luật, mà còn là biện pháp thiết yếu giúp chủ đầu tư và doanh nghiệp:
- Đảm bảo an toàn kết cấu và chất lượng công trình: Phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp, sự cố tiềm ẩn gây nguy hiểm trong quá trình sử dụng.
- Tuân thủ pháp luật: Là cơ sở để xin phép đưa công trình vào sử dụng, cải tạo, nâng tầng, chuyển đổi công năng,…
- Hạn chế rủi ro và trách nhiệm pháp lý: Trong trường hợp có sự cố hoặc tai nạn xảy ra, hồ sơ kiểm định là căn cứ quan trọng để xử lý trách nhiệm pháp lý.
- Tăng giá trị và tuổi thọ công trình: Các biện pháp khuyến nghị từ kiểm định giúp duy trì khả năng sử dụng ổn định, tối ưu chi phí bảo trì.
2. Tiêu chuẩn & quy định về kiểm định công trình đạt chuẩn theo nghị định 06/2021 NĐ-CP
1. Cơ sở pháp lý
Hoạt động kiểm định công trình được điều chỉnh bởi các văn bản pháp lý sau:
- Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020)
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Quy định chi tiết về quản lý chất lượng, thi công, kiểm định và bảo trì công trình xây dựng.
- Thông tư 10/2021/TT-BXD: Hướng dẫn kiểm định chất lượng, an toàn chịu lực và khả năng sử dụng công trình.
2. Đối tượng bắt buộc phải kiểm định
Theo quy định về kiểm định công trình xây dựng, các trường hợp sau bắt buộc phải kiểm định:
- Công trình có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.
- Công trình cải tạo, nâng tầng, thay đổi công năng sử dụng.
- Công trình có sự cố kỹ thuật ảnh hưởng đến an toàn kết cấu.
- Công trình trước khi đưa vào sử dụng, đặc biệt là công trình nhà xưởng sản xuất, công trình công cộng, trường học, bệnh viện,…
- Khi có yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước hoặc thanh tra chuyên ngành.
3. Các tiêu chuẩn kiểm định công trình áp dụng
Khi thực hiện kiểm định, đơn vị thực hiện cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật sau:
- TCVN 9381-2012: Hướng dẫn khảo sát, kiểm định hiện trạng công trình xây dựng.
- TCVN 9382-2012: Hướng dẫn đánh giá an toàn kết cấu.
- TCVN 5574:2018, TCVN 2737:2021: Tiêu chuẩn kết cấu bê tông cốt thép và tải trọng thiết kế.
- QCVN 03:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà và công trình dân dụng.
Các tiêu chuẩn này được sử dụng để đánh giá kết cấu, vật liệu, khả năng chịu lực, mức độ lún nghiêng, cũng như phân tích nguyên nhân sự cố của công trình.
>>> Có thể bạn quan tâm: Dịch vụ kiểm định công trình nhà xưởng uy tín, có giấy chứng nhận | OPACONTROL
>>> Có thể bạn quan tâm: Kiểm định công trình xây dựng tòa chung cư uy tín | OPACONTROL
4. Lưu ý khi thực hiện kiểm định công trình
1. Chọn đúng đơn vị kiểm định đủ năng lực
Chỉ những tổ chức có chứng chỉ năng lực kiểm định xây dựng do Bộ Xây dựng cấp mới đủ điều kiện thực hiện kiểm định hợp pháp. Đơn vị kiểm định phải có đội ngũ kỹ sư hành nghề, thiết bị chuyên dụng và quy trình kiểm soát chất lượng đạt chuẩn.
2. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ công trình
- Bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công (nếu có)
- Hình ảnh hiện trạng và mô tả các vấn đề cần kiểm định
- Giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng, quyền sở hữu công trình
3. Tuân thủ đầy đủ quy trình kiểm định
Quy trình kiểm định thường bao gồm các bước: khảo sát sơ bộ – lập đề cương – đo đạc chi tiết – thử nghiệm – đánh giá kết cấu – báo cáo kết luận. Mỗi bước cần thực hiện đúng kỹ thuật, có biên bản đầy đủ và ký xác nhận.
4. Nhận báo cáo có giá trị pháp lý
Báo cáo kiểm định phải có chữ ký của kiểm định viên, người chịu trách nhiệm chuyên môn và con dấu pháp nhân của đơn vị kiểm định. Báo cáo cần rõ ràng, minh bạch và có kết luận rõ ràng về mức độ an toàn công trình.
>>> Có thể bạn quan tâm: Chi tiết nội dung kiểm định công trình đạt chuẩn theo Bộ Xây Dựng
5. OPACONTROL – Đơn vị kiểm định công trình uy tín, cung cấp chứng chỉ đúng chuẩn và đúng luật
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định xây dựng, OPACONTROL tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu, được cấp chứng chỉ năng lực kiểm định công trình theo đúng quy định của Bộ Xây dựng.
Chúng tôi cung cấp:
- Dịch vụ kiểm định công trình dân dụng, công nghiệp, nhà xưởng, cầu đường,…
- Báo cáo kiểm định đầy đủ nội dung, đúng chuẩn pháp lý
- Đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, trình độ cao
- Trang thiết bị hiện đại, phương pháp kiểm định tiên tiến
- Tư vấn miễn phí các thủ tục pháp lý liên quan đến kiểm định
Cam kết: kiểm định nhanh – chính xác – minh bạch – đúng quy định pháp luật.
6. Kết luận
Việc nắm rõ và tuân thủ các quy định về kiểm định công trình là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn, hợp pháp và bền vững cho mỗi công trình xây dựng. Không chỉ dừng lại ở yêu cầu pháp lý, kiểm định còn là công cụ quản lý rủi ro và bảo vệ tài sản hiệu quả.
Nếu bạn đang cần kiểm định công trình một cách chuyên nghiệp, OPACONTROL sẵn sàng đồng hành và mang đến giải pháp toàn diện, đúng chuẩn và đúng luật.