Trong hoạt động xây dựng, kiểm định công trình là bước quan trọng nhằm đánh giá chất lượng, độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo kiểm định đúng quy định và có giá trị pháp lý, việc tuân thủ đầy đủ nội dung kiểm định công trình theo chuẩn của Bộ Xây dựng là điều bắt buộc. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về các yêu cầu pháp lý, các hạng mục kiểm định cụ thể và lý do tại sao cần thực hiện đúng nội dung kiểm định do Bộ ban hành.
1. Cơ sở pháp lý và yêu cầu chung của Bộ Xây Dựng về kiểm định công trình
Hoạt động kiểm định công trình xây dựng không chỉ mang tính kỹ thuật mà còn là yêu cầu pháp lý bắt buộc, được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật hiện hành. Việc thực hiện kiểm định không đúng quy trình, không tuân thủ nội dung kiểm định công trình theo quy chuẩn có thể khiến công trình không được nghiệm thu, không đủ điều kiện đưa vào sử dụng, thậm chí bị đình chỉ thi công.
Các cơ sở pháp lý chính:
- Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020): Là văn bản pháp luật cao nhất trong lĩnh vực xây dựng, quy định rõ trách nhiệm của các chủ thể tham gia đầu tư, thi công, quản lý và kiểm soát chất lượng công trình.
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ: Hướng dẫn chi tiết việc quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng. Trong đó, Điều 41 đến Điều 46 nêu rõ các quy định liên quan đến kiểm định chất lượng, đánh giá mức độ an toàn và sự phù hợp của công trình.
- Thông tư 10/2021/TT-BXD ban hành bởi Bộ Xây dựng: Quy định chi tiết và cụ thể các nội dung kiểm định như kiểm định kết cấu, kiểm định nguyên nhân sự cố, kiểm định vật liệu xây dựng và đánh giá chất lượng hiện trạng công trình.
- Tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam (TCVN) và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN): Đây là hệ thống tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng trong quá trình kiểm định, đánh giá mức độ an toàn và chất lượng công trình.
Yêu cầu chung của Bộ Xây dựng đối với hoạt động kiểm định
- Phải do tổ chức có năng lực: Chỉ các đơn vị được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động kiểm định mới được phép thực hiện. Tổ chức kiểm định phải có đội ngũ chuyên môn phù hợp, trang thiết bị đầy đủ và hệ thống quản lý chất lượng đạt chuẩn (ISO 9001:2015).
- Báo cáo kiểm định phải khách quan và có giá trị pháp lý: Các kết quả kiểm định cần trung thực, đầy đủ nội dung theo quy định, có chữ ký của kỹ sư hành nghề và dấu của tổ chức thực hiện kiểm định.
- Phạm vi áp dụng rộng rãi: Kiểm định công trình được áp dụng trong nhiều trường hợp như: công trình đã và đang khai thác, công trình có dấu hiệu xuống cấp, trước khi cải tạo – nâng tầng – chuyển công năng, hoặc theo yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước.
2. Nội dung kiểm định công trình xây dựng theo Bộ Xây Dựng gồm những gì?
Kiểm định chất lượng bộ phận công trình
Đây là phần quan trọng nhất trong nội dung kiểm định công trình, nhằm đánh giá mức độ ổn định, an toàn và khả năng chịu lực của từng bộ phận:
- Cột, dầm, sàn, móng, mái (với công trình bê tông cốt thép)
- Khung kèo, bulong, mối hàn (với công trình kết cấu thép)
- Các chi tiết kết cấu chịu lực đặc biệt như tường chắn, cầu thang, lan can,…
Việc kiểm định được thực hiện bằng cả phương pháp trực quan và thiết bị chuyên dụng: đo độ võng, đo nghiêng, thử nén, siêu âm, lấy mẫu…
Kiểm định nguyên nhân hư hỏng
Nếu công trình có hiện tượng như:
- Nứt tường, lún móng, bong tróc bê tông
- Võng sàn, rỉ sét thép, cong vênh kết cấu
- Thấm nước, xuống cấp sơn hoàn thiện,…
Các kỹ sư kiểm định sẽ tiến hành xác định nguyên nhân gây ra sự cố để đưa ra phương án xử lý phù hợp: gia cố, thay thế vật liệu, hoặc thiết kế lại kết cấu.
Kiểm định vật liệu xây dựng
Một phần không thể thiếu trong nội dung kiểm định công trình là đánh giá chất lượng vật liệu đã và đang được sử dụng trong thi công:
- Vật liệu bê tông: kiểm tra cường độ, độ rỗng, tính đồng đều
- Thép xây dựng: đánh giá khả năng chịu kéo, ăn mòn
- Vật liệu xây, hoàn thiện: gạch, vữa, sơn, kính, gỗ, nhôm, v.v.
Các mẫu vật liệu sẽ được thu thập và đưa về phòng thí nghiệm để phân tích theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
3. Tại sao cần tuân thủ nội dung kiểm định theo Bộ Xây dựng?
Việc thực hiện đúng, đủ nội dung kiểm định công trình theo quy định mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Đảm bảo tính pháp lý: Báo cáo kiểm định có giá trị để trình cơ quan chức năng khi cần xin phép cải tạo, nâng tầng hoặc thanh tra.
- Đánh giá chính xác hiện trạng công trình: Giúp chủ đầu tư có căn cứ khoa học để ra quyết định sửa chữa hoặc bảo trì.
- Ngăn ngừa rủi ro sự cố nghiêm trọng: Hạn chế nguy cơ sập đổ, cháy nổ hoặc tai nạn lao động.
- Tăng giá trị công trình: Đặc biệt quan trọng với các công trình đang được bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng.
4. Opacontrol – Đơn vị kiểm định công trình đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn Bộ Xây Dựng
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định, OPACONTROL là một trong những đơn vị tiên phong áp dụng đầy đủ nội dung kiểm định công trình theo chuẩn của Bộ Xây dựng. Chúng tôi cam kết:
- Sử dụng thiết bị hiện đại, được hiệu chuẩn định kỳ
- Đội ngũ kỹ sư kiểm định có chứng chỉ hành nghề và trình độ chuyên môn cao
- Báo cáo rõ ràng, minh bạch, có giá trị pháp lý
- Hỗ trợ tư vấn kỹ thuật, pháp lý và các phương án xử lý sau kiểm định
Chúng tôi đã kiểm định thành công hàng trăm công trình nhả xưởng, dân dụng, công nghiệp, trung tâm thương mại, công trình hạ tầng trên toàn quốc.
Kết luận
Việc tuân thủ đầy đủ nội dung kiểm định công trình theo quy định của Bộ Xây dựng không chỉ là yêu cầu bắt buộc về mặt pháp lý, mà còn là nền tảng đảm bảo an toàn, bền vững và hiệu quả kinh tế cho mỗi công trình.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị kiểm định chuyên nghiệp, chính xác và đáng tin cậy – OPACONTROL chính là đối tác lý tưởng để đồng hành cùng bạn trong mọi giai đoạn của dự án xây dựng.
CÔNG TY TNHH CHỨNG NHẬN VÀ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG OPACONTROL
Website: https://opacontrol.com.vn/
Email: opa@opacontrol.vn
Facebook: https://www.facebook.com/opacontrol
SĐT: 024.22061628 – 19000206