Một Vài Chi Phí Kiểm Định Chất Lượng Công Trình| OPACONTROL

 

 

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là các hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình, tìm ra nguyên nhân gây hư hỏng hoặc lỗi gặp phải. Đồng thời kiểm tra các thông số kỹ thuật của vật liệu xây dựng khác. Thử nghiệm kết hợp với việc tính toán và phân tích. Nội dung dưới đây của OPAControl sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn các chi phí kiểm định chất lượng công trình.

Chi phí kiểm định chất lượng công trình

1. Chi phí kiểm định xây dựng là gì?

Chi phí kiểm định xây dựng được xác định bằng cách dự toán theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với nội dung, khối lượng công việc theo hợp đồng được ký kết giữa các bên hoặc đề cương kiểm định được phê duyệt.

Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng và các nhà thầu khác có liên quan phải chịu chi phí thực hiện kiểm định nếu kết quả kiểm định liên quan đến công việc do mình thực hiện chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định chất lượng công trình trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi do mình gây ra.

Tham khảo: Thử nghiệm kiểm định chất lượng công trình

2. Nội dung kiểm định chất lượng công trình:

  • Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, công trình xây dựng

  • Kiểm định xác định nguyên nhân hư hỏng, xác định nguyên nhân sự cố, thời hạn sử dụng của bộ phận công trình, công trình xây dựng

  • Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng

Nội dung kiểm định chất lượng công trình

Nội dung kiểm định chất lượng công trình

Một vài trường hợp cần kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

  • Khi có tranh chấp giữa nhà thầu và chủ đầu tư về chất lượng công trình

  • Các công trình thay đổi công năng sử dụng như: nhà ở thành văn phòng, văn  phòng thành xưởng sản xuất…

  • Nâng thêm tầng hoặc cải tạo nâng tầng

  • Công trình gặp sự cố nghiêng, nứt, lún trong lúc xây dựng hoặc đang sử dụng

  • Phúc tra chất lượng công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.

3. Mục đích của việc kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

  • Kiểm định nguyên nhân hư hỏng
  • Kiểm định giải quyết tranh chấp
  • Kiểm định cải tạo, nâng tầng
  • Kiểm định chứng nhận an toàn chịu lực
  • Kiểm định lân cận dự án xây dựng

4. Cách tính chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

Cách tính cost kiểm định công trình

Cách tính cost kiểm định công trình

Công thức tính chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

Ctv = Ccg + Cgl + Ck + TN + VAT + Cdp

Trong đó:

Ctv: chi phí cần xác định

Ccg: chi phí chuyên gia

Cql: chi phí quản lý được

Ck: chi phí khác được xác định bằng cách dự trù 5-10%

TN: thu nhập chịu thuế tính trước = (Ccg + Cql) x 6%

VAT: thuế giá trị gia tăng = 10%

Cdp: chi phí dự phòng = 5-10%

5. Quy trình kiểm định chất lượng công trình:

Gồm các bước sau đây:

Bước 1: Khảo sát sơ bộ

Khảo sát, phân tích các bộ phận, kết cấu, hạng mục công trình và kiểm tra thực tế tại hiện trường.

Xem lịch sử xây dựng, các hình thức khai thác sử dụng công trình, các hư hỏng đã được khắc phục trong quá khứ đối với công trình đang xét.

Bước 2: Khảo sát chi tiết

Tiến hành kiểm tra chi tiết hiện trạng của cấu kiện, từng bộ phận công trình để xác định được chỉ tiêu kỹ thuật cần thiết.

Bước 3: Thử nghiệm

Thử nghiệm vật liệu xây dựng và thiết bị lắp đặt trong công trình. Với các cấu kiện công trình dùng phương pháp thử nghiệm không phá hoại.

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Kiểm tra hồ sơ hoàn công đối tượng cần kiểm định

Bước 5: Phân tích số liệu, đối chiếu kết quả

Phân tích một số tài liệu, số liệu, đo đạc và khảo sát

Bước 6: Lập báo cáo

Lập báo cáo kiểm định phải nêu rõ mục đích của việc kiểm định, mô tả đối tượng áp dụng kiểm định, trình tự thực hiện kiểm định, kết quả khảo sát, tính toán kiểm tra, đánh giá chất lượng, quá trình ăn mòn vật liệu và kết cấu…các nguyên nhân gây hư hỏng (nếu có), đưa ra kết luận và kiến nghị xử lý

Đơn vị kiểm định chất lượng công trình:

Để biết chính xác đơn giá kiểm định chất lượng công trình xây dựng vui lòng liên hệ thông tin dưới đây để nhận báo giá nhanh chóng.

Tham khảo thêm:

Dịch vụ thử nghiệm hóa chất

Chứng nhận hợp quy vlxd theo QCVN 16:2019/BXD

 

CÔNG TY TNHH CHỨNG NHẬN VÀ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG OPACONTROL

Website: https://opacontrol.vn/ or https://opacontrol.com.vn/

Email: opa@opacontrol.vn

Facebook: https://www.facebook.com/opacontrol

SĐT: 024.22061628 - 19000206